Edle Wohnlandschaft mit Weitblick

57080 Siegen

479.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57080 Siegen
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
135 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
5847910
Anbieter-ID
5125
Stand vom
12.10.2020
Kauf­preis
479.000,00 €
Provision für Käufer
3,48% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2.0
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
21 kWh/m2a
Gültig bis
11.10.2030
Aus­stell­datum
12.10.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
Wärmepumpe
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Garage
2

Die faszinierende Komfort-Eigentumswohnung ist prominenter Bestandteil eines Neubaus mit fünf Wohneinheiten und dominiert das gesamte Dachgeschoss zudem findet dieses seine Erweiterung mit einem Maisonnette-Anteil auf Erdgeschossebene. Per separatem Eingang - sowie per Aufzug barrierefrei – gelangt man in das außergewöhnliche Wohnobjekt mit ca. 135 qm Wohnfläche und geradezu verschwenderisch ausgelegtem Grundriss, der keine Wünsche offenlässt. Durch den Einsatz hochwertiger Materialien und Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpentechnik, Badezimmer in aktuellem Design mit bodengleicher Dusche und Whirlpool, 3fach-Verglasung mit Fensterrahmen mit Sicherheitsbeschlägen, elektrische Rollläden, Bodenbelag im Wohn- und Schlafbereich wahlweise mit Fliesen oder Parkett und dem im Maisonnette-Stil angelegten Gästebereich mit eigenem Balkon, weiß diese Vorzeigeimmobilie zu punkten. Eine Doppelgarage mit Zugang vom Gebäude befindet sich im Baukörper. Als Fertigstellungstermin ist das Frühjahr 2021 vorgesehen, das Objekt erfüllt die Voraussetzungen eines KfW 55-Effizienzhauses. In Summe, eine fantastische, barrierefreie Neubau-Eigentumswohnung mit gehobenem Komfort, exzellenten energetischen Werten sowie einem beispiellosen Ausblick.


Lage

Die außergewöhnliche und anspruchsvolle Eigentumswohnung befindet sich in Siegen-Eiserfeld, einem der südlichen Siegener Stadtteile und damit im Grenzgebiet der Bundesländer Nordrhein-Westfalen / Rheinland-Pfalz. In einer Nebenstraße gelegen, bietet die niveauvolle Neubauimmobilie hohe Wohnqualität bei verkehrsgünstiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Schultypen befinden sich im Umfeld. Das Siegener Zentrum ist über die B54N / HTS bzw. die B62 / HTS Süd in wenigen Autominuten erreichbar, ebenso die Autobahnen A 45 und die A 4. Die A45 als Nord-Süd-Achse ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Dortmund und Frankfurt, die A4 schafft die Anbindung an Köln und auch Bonn sowie auch die Region Aachen. Das Siegener Stadtzentrum sowie die Universität Siegen, bilden wesentlich die umfassende Infrastruktur eines Oberzentrums, in dem die ca. 103.000 Einwohner der Stadt Siegen eine grüne und geschichtsträchtige Heimat gefunden haben.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Roland Friedla
Marburger Tor 2, 57072 Siegen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt 5125 - vielen Dank!