Ebenerdige, stufenlose Verkaufs- oder Dienstleistungsfläche als Teileigentum !

57250 Netphen

89.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57250 Netphen
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Zimmer
2
Gesamtfläche
120 m2
Nutzfläche
120 m2
Lagerfläche
30 m2
Verkaufsfläche
90 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1982
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5009622
Anbieter-ID
S-16151
Stand vom
19.02.2020
Kauf­preis
89.000,00 €
Provision für Käufer
4.01124 % (inkl. MwSt.)
Ausstattungsniveau
STANDARD
Provisionsfrei
Fliesenboden
Gebäudeart
ohne
Befeu­e­rungs­art
Gas

Der Verkaufsraum hat etwa 87 m² Nutzfläche. Er ist rechteckig, weshalb man ihn optimal nutzen kann. Zwei, in Leichtbauweise abgetrennte, separate Räume sind z.Zt. integriert. Eine große Schaufensterfront, innerhalb derer sich auch der zweiflügelige, ebenerdige Eingang befindet, wirkt einladend und gewährt komplette Einsicht. Auch Menschen mit Behinderungen können die Geschäftsräume problemlos betreten. Ein recht großer Nebenraum mit Wasser- und Stromanschlüßen bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Bislang diente er als Küche. Sanitäre, nach Geschlechter getrennte Einrichtungen und eine eigene Personaltoilette ergänzen das Angebot. Publikumsverkehr für den Handel, Verköstigungen, Büro- oder Beratungsdienstleistungen, etc. sind ebenso möglich wie kosmetisch, medizinische Angebote o.ä. Das sind sicher nur einige der vielfältigen, möglichen Nutzungsoptionen. Parkmöglichkeiten sind überdies direkt vor dem Gebäude verfügbar.Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.


Ausstattung

Großer Verkaufsraum mit zwei, in Leichtbauweise abgetrennten Räumen Isolierglas-Kunststofffenster in weiß auf der Hausrückseite Isolierglas-Metallfenster für die Schaufenster, bodentief und braun gemäß der Gesamtschaufensterfassade Fliesenboden in allen Räumen abgehängte Decke mit Beleuchtung WC-Anlagen, nach Geschlechter getrennt separates Personal-WC Raum mit Küchenanschlüsse Gaszentralheizung Kabelkanäle mit Elektro- und IT-Anschlüssen DSL-Verfügbarkeit je nach Anbieter und sicherlich in jedem Fall ausreichend. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Lage

Das Ladenlokal befindet sich direkt in der Kernstadt Netphen. Netphen ist zunehmend ein gern gesehenen Wohnort und Lebensmittelpunkt. Die infrastrukturelle Entwicklung der Stadt schreitet fort und verbessert sich stetig. Einkaufsmöglichkeiten, medizinsche Versorgung, Apotheken, Gastgewerbe etc. tragen zur steigenden Attraktivität bei. Komplettieren und entdecken Sie die Möglichkeiten mit Ihrem Angebot ! Die richtige *location* ist der Start. Hier finden Sie sie. Vielleicht erweitern Sie Ihr Geschäft um eine Niederlassung oder Sie starten mit Ihrem Traum in die Selbstständigkeit durch.


Sonstiges

Netphen liegt am Südhang des Rothaargebirges im Siegerland, das an der nordöstlichen Stadtgrenze an das Wittgensteiner Land grenzt. Das ländliche Gebiet ist geprägt durch eine Landschaft mit zahlreichen Bergrücken und Tälern, in der sich u.a. die Obernautalsperre ausbreitet. Die Stadt Netphen hat mit seinen Ortsteilen ca 24.000 Einwohner. Netphen mit seinen Stadtteilen verfügt über Grundschulen, eine Haupt- und Realschule, ein Gymnasium, eine Musikschule, das Rathaus der Stadt, einen Freizeitpark inkl. Hallen- und Freibad, und Fitnessstudios. Darüberhinaus sind Reitsport, Tennis, Radsport o.ä. vielfältig möglich. Infrastrukturell ist Netphen über die HTS schnell mit der Autobahn verbunden. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, etc. werden ebenso geschätzt wie die Nähe zur Universitätsstadt Siegen. Die statistische Einzelhandelskaufkraft der Stadt Netphen beträgt übrigens gemäßIHK-Siegen 2019, ca. 7.210,- EUR je Einwohner. Damit liegt sie über dem Index von 100 bundesweit.

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Ihr Ansprechpartner

Andreas Schaller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt S-16151 - vielen Dank!