Doppelhaushälfte (Sondereigentum) mit zwei Wohnungen in beliebter Wohnlage von Niederdielfen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung wurde 1985 in Form einer Doppelhaushälfte an das damalige Elternhaus der Bauherren in massiver Bauweise angebaut. Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert, wobei zwei Kellerräume der nachbarlichen Doppelhaushälfte zugeordnet sind.
Ursprünglich zur Eigennutzung gebaut, bieten Erd- und Obergeschoss mit ca. 135 qm Wohnfläche Platz für eine vierköpfige Familie. 2007 wurde eine Dachgaube eingezogen und das Dachgeschoss mit einer zweiten Wohnung ausgebaut. Die Wohnfläche der so entstandenen "Einliegerwohnung" beträgt ca. 64 qm. Aber auch eine komplette Selbstnutzung bei höherem Platzbedarf ist natürlich möglich.
Vor dem Haus stehen dem neuen Eigentümer drei Stellplätze und neben dem Haus ein großes Carport zur Verfügung. Eine Terrasse mit Gartenfläche und -haus sind ebenso dem Sondereigentum zugeordnet und bieten Platz zum Verweilen in guter Sonnenausrichtung.
Das Objekt selbst ist wie folgt aufgeteilt:
KG: Heizungskeller, Kellerraum, Waschküche
EG: Windfang, Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn- / Esszimmer, Balkon
OG: Diele, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer II, Balkon, Abstellraum
DG: Flur, Schlafzimmer, Abstellraum, Wohnzimmer mit offener Küche
Ausstattung
Zusätzliche Ausstattung: Sondereigentum, Gartenhaus, Teilkeller
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Wilnsdorf-Niederdielfen in guter Wohnlage. Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse unweit des Ortszentrums. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Geschäfte für den täglichen Bedarf (REWE, Bäcker, Metzger, Apotheke, Ärzte, Banken, Tankstelle, Bushaltestelle, Grundschule, Realschule, Sportzentrum, etc.).
Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Siegen (10 Minuten Fahrzeit mit dem PKW) oder an den Autobahnanschluss Wilnsdorf (5 Minuten Fahrzeit mit dem PKW).
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt 5197 - vielen Dank!