Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen und großem Grundstück in Netphen-Deuz

57250 Netphen

199.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
165,73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57250 Netphen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
8
Grundstück
825 m2
Wohnfläche
165,73 m2
Etagenanzahl
3
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Absprache
Immobilienwert
Online-ID
9965901
Anbieter-ID
6857
Stand vom
28.01.2025
Kauf­preis
199.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Altbau
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Holzbauweise
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
508,40 kWhm2a
Gültig bis
15.10.2034
Aus­stell­datum
16.10.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1874
Baujahr laut Energieausweis
1874
Letzte Modernisierung
2006
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Die hier angebotene vollunterkellerte Doppelhaushälfte wurde etwa 1874 in Fachwerktechnik errichtet und bietet zwei Wohnungen mit insgesamt ca. 166 qm.

Das Haus wurde 1987 und 1996 innen und 1998 & 2001 außen grundlegend saniert. So wurden 1987 alle Elektro- und Wasserleitungen erneuert, ein Teil der Fenster ausgetauscht und zwei Gasthermen erneuert. 1996 wurden die restlichen Fenster ausgetauscht und die Badezimmer renoviert. 1998 wurde das Dach mit einer Dämmung versehen und neu eingedeckt. In dem Jahr wurde auch die Holztreppe im Haus erneuert. 2001 folgte dann die Fassadenverkleidung samt Dämmung. 2006 wurde dann die Gastherme der Hauptwohnung erneuert.

Die Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 49 qm ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Die Hauptwohnung verfügt über ca. 117 qm Wohnfläche. Sie ist wie folgt verteilt:

OG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Balkon
DG: Schlafzimmer, Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Schlafzimmer

Die langjährigen Mieter der oberen Wohnung sind gerade ausgezogen, so dass der neue Eigentümer entweder selbst einziehen oder die Wohnung neu vermieten kann.

Das Haus steht auf einem großen Grundstück, welches zurzeit hauptsächlich für Außen- und Garagenstellplätze genutzt wird. Die Größe und die Lage an der Marburger Straße bietet aber auch die Möglichkeit, ein weiteres Bauprojekt anzugehen.

Lage

Deuz liegt ca. 4 km südöstlich der Netpher Kernstadt und ist sowohl an Netphen, als auch ans Oberzentrum Siegen durch den ÖPNV gut angebunden. Im Ortszentrum befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und eine Apotheke. In Deuz gibt es eine Grundschule, eine Sekundarschule sowie einen Kindergarten. Für die Freizeitaktivitäten bietet Deuz einen Grillplatz, ein Schützenhaus, ein Naturerlebnisbad und eine Tennisanlage sowie einen Sportplatz und viele Wanderwege rund um den Ort.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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