"Die Linde" - Kaufen Sie ein Stück Geschichte! Wohnen und mehr….?

57555 Mudersbach

195.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
270 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57555 Mudersbach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
352 m2
Wohnfläche
270 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6965627
Anbieter-ID
5119
Stand vom
08.04.2022
Kauf­preis
195.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Fenster
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
337,60 kWh/m2a
Gültig bis
31.01.2032
Aus­stell­datum
01.02.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1900
letzte Modernisierung
1900
Primärer Energieträger
Elektroenergie
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Ursprünglich als Gast- und Wohnhaus im Ortskern errichtet, bietet Ihnen die zentral und dennoch in einer ruhigen Straße gelegene Immobilie verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 161m² die Räumlichkeiten der ehemaligen Gaststätte inkl. großzügiger Küche, WC-Anlagen und einer historischen Backstube.

Nach erster Auskunft der Verbandsgemeinde ist eine Umnutzung in Wohnraum möglich. Aber auch vieles mehr!

Die Wohnung im 1. OG mit ca. 109 m² wurde zuletzt von der Eigentümerfamilie bewohnt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Elektroheizung war deaktiviert und ein Kaminofen sorgte für ausreichend Wärme.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen viel Stauraum oder auch eine Ausbaureserve! Neben der teilweisen Unterkellerung befindet sich im Untergeschoss noch eine Garage.

Der Energieausweis für eine eventuelle gewerbliche Nutzung ist in Bearbeitung.


Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: , Ausbaureserve, Kachelofen


Lage

Das Wohnhaus liegt im Ortskern von Mudersbach. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäcker, Metzger und Apotheke sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Grundschule und Kindergarten befinden sich ebenfalls im Ort.

Mudersbach mit seinen drei Ortsteilen Mudersbach, Niederschelderhütte und Birken ist eine Gemeinde mit rund 6500 Einwohnern im Siegtal im äußersten Nordosten des Landes Rheinland-Pfalz. Mudersbach grenzt im Osten an die Stadt Siegen in Nordrhein-Westfalen, deren Zentrum rund 8 Kilometer entfernt ist. Die Gemeinde verfügt über eine top Straßenanbindung (Hüttentalstraße B62, A45 und A4) sowie einen DB-Haltepunkt.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Tina's Blumenstube
    65 m
  • Frische Shop
    120 m
    • Fleischerei Gütelhöfer
      132 m

  • Kindertagesstätte Sonnenschein
    382 m
  • Martin-Luther-Schule
    1,92 km
    • Kindergarten Gosenbach
      3,64 km

  • Mudersbach
    206 m
  • Mudersbach Vierschilling
    417 m

Sparkasse Siegen

Ihr Ansprechpartner

Herr Mark Rothenpieler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt 5119 - vielen Dank!