Der neue Stern der Oberstadt

57072 iegen

200.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57072 iegen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
7
Grundstück
150 m2
Wohnfläche
250 m2
verfügbar ab
Nach Absprache
Immobilienwert
Online-ID
9750018
Anbieter-ID
5342#83NLE
Stand vom
07.10.2024
Kauf­preis
200.000,00 €
Provision für Käufer
3,57
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Gäste-WC / Separates WC
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das Gebäude, als neuer Stern der Siegener Oberstadt, ist als Ersatzneubau für die Bestandsimmobilie Marburger Tor 12, 57072 Siegen, geplant, um den seit einigen Jahren stetig vor sich hinvegetierenden Altbestand und damit auch der Oberstadt selbst zu neuem Glanz zu verhelfen. Hierfür liegt die komplette Planung einschließlich der bereits erteilten Baugenehmigung vor und bilden für den Käufer das Komplettpaket, damit aus dem hässlichen Entlein ein schöner Schwan wird. Die hierzu vorliegende Planung einschließlich Grundrissen, Schnitt, etc. umfasst einen Gebäudekörper mit einer Kubatur von ca.1.390 cbm auf einer Grundfläche von ca. 150 qm. Das Gebäude soll in Massivbauweise errichtet werden, mit Geschossdecken als Stahlbetondecken, alle tragenden Wände aus Stahlbeton bzw. Mauerwerk. Geplant und genehmigt sind drei Wohneinheiten im EG u. 1. OG, mit ca. 87 qm Wohnfläche, im 2. OG mit ca. 56 qm Wohnfläche und im 3. OG, wobei dieses über eine interne Treppe Maisonnette-artig mit dem DG verbunden ist, mit ca. 98 qm Wohnfläche. Der Zugang von der Straße Marburger Tor zu allen Wohneinheiten erfolgt sowohl über ein Treppenhaus als auch barrierefrei per Aufzug. Die jeweils dazu gehörigen Balkone sind zum Oberen Schloss ausgerichtet. Sämtliche Wohnräume sind mit Fußbodenheizung, alle Fenster mit 3-fach Verglasung, Wärme- und Warmwasserversorgung mit Gastherme in jeder Wohneinheit, ausgestattet. Grundleitungen für Wasser, Abwasser, Gas, Strom und Telekommunikation sind vorhanden. (weiteres gemäß detaillierter Baubeschreibung). Kurzum, die einmalige Chance in der Siegener Oberstadt ein Unikat der besonderen Art zu realisieren, den Stern der Oberstadt !

Lage

Das Objekt besticht durch die absolut zentrale Lage in der Siegener Oberstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Krankenhäuser, Stadtverwaltung, KrönchenCenter, Schlosspark sowie sonstige gastronomische und kulturelle Anlaufpunkte der Stadt befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Dies gilt auch für den Campus Unteres Schloss der Universität Siegen, der die Fakultät III mit den Bereichen Wirtschaftswissenschaften, -informatik und -recht beherbergt und eine bauliche sowie auch akademische Bereicherung der Siegener Stadtmitte bedeutet. Die Unterstadt mit der City-Galerie und dem kulturellen Highlight der Stadt, dem Apollo Theater, sind ebenfalls fußläufig oder per Auto erreichbar. Über die B54N (HTS) gelangt man binnen weniger Auto-Minuten zur Universität Siegen/Weidenau sowie zu den Autobahnen A 45 / A 4, wodurch schnelle und direkte Anbindungen an Städte wie Köln, Dortmund und Frankfurt bestehen.

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ImmobilienKontor Friedla GmbH

Frau Andrea Friedla

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Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Friedla
Marburger Tor 2, 57072 Siegen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt 5342#83NLE - vielen Dank!