° VERSTECKTES° EINFAMILIENHAUS MIT VIEL PLATZ ° KREUZTAL - EICHEN (BOCKENBACH)

57223 Kreuztal-Bockenbach

219.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
181,84
m2

Objektdaten

Adresse
57223 Kreuztal-Bockenbach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Gesamtfläche
261,84 m2
Grundstück
576 m2
Wohnfläche
181,84 m2
Nutzfläche
80 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1975
verfügbar ab
Sofort frei
Online-ID
4781544
Anbieter-ID
0-6410
Stand vom
09.04.2019
Kauf­preis
219.000,00 €
Preis pro m²
1.204,36 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Separates WC
2
Unterkellert
Fliesenboden
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
185.9 kWh/m2a
Gültig bis
26.12.2028
Aus­stell­datum
27.12.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Primärer Energieträger
Heizöl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

DÖRFLICHE LAGE ° VOLL UNTERKELLERT ° REPRÄSENTATIVER GRUNDRISS ° NETTE NACHBARN Dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus wurde 1975 in konventioneller Bauweise *Stein auf Stein* erstellt und von den Eigentümern sehr gepflegt. SIE KAUFEN QUASI AUS 1. HAND ! Es war für die damalige Zeit ganz sicher ein Objekt mit überdurchschnittlicher Ausstattung und Bausubstanz. Das Wohnhaus liegt etwas versteckt, da seinerzeit wie so oft im Gartengrundstück des Elternhauses der Sohn neu gebaut hat. Somit haben Sie eine gemeinsame ZUFAHRT und erreichen Ihr ZUHAUSE quasi hinter dem vorhandenen ehem. Elternhaus. Bisher nutzte man die Stellplätze auf dem alten Hausgrundstück als Familie gemeinsam dies wird nun allerdings nicht mehr möglich sein. Somit wäre Ihre erste Aufgabe, dies auf Ihrem eigenen Grundstück zu realisieren, was grundsätzlich kein Problem darstellt. :-) Die sympathische Eigentümerfamilie des Vorderhauses freut sich bereits sehr auf SIE als neue Nachbarn. Je nach Ihrem persönlichen Anspruch, ist über eine normale Renovierung hinaus nicht viel zu tun. Wer es moderner mag, wird sicherlich die Badbereiche modernisieren, das ein oder andere Fenster tauschen und die Holzvertäfelungen entfernen etc.. Hier finden Sie Platz für die ganze Familie. A U F T E I L U N G : ERDGESCHOSS : Windfang mit Garderobe und Gäste-WC, tolle Diele, Wohn-/Essbereich mit fast 50 m² Fläche und Zugang auf die teils überdachte Terrasse, Küche, Arbeitszimmer DACHGESCHOSS : Flurbereich, Elternschlafzimmer mit eigenem Bad en Suite, 2 große Kinderzimmer mit Zugang auf die Loggia, weiteres Badezimmer mit Dusche/WC, Zugtreppe zum Spitzboden Das Objekt ist voll unterkellert und von außen zugänglich. Neben den üblichen Kellerräumen finden Sie hier 1 großen beheizten Hobbyraum, Dusche und WC


Lage

Kreuztal ist Mittelpunkt des nördlichen Siegerlandes. Über die HTS-Schnellstrasse ist die Stadt Siegen in wenigen Autominuten erreichbar. Charakteristisch für die Stadt Kreuztal am Rande des Rothaargebirges ist die Kulisse des waldreichen Kindelsbergmassivs und als Kontrast dazu die teilweise naturbelassenen Talauen der drei sich in Kreuztal treffenden Flüsse. Sehenswürdigkeiten sind vor allem Schloss Junkernhees oder das "Alte Feuerwehrhaus". Der Aussichtsturm "Kindelsberg" mit Raststätte ist das markante Wahrzeichen der Stadt. Kreuztal ist eine Brauerei-Hochburg und Heimat alteingesessener Bierkenner- und geniesser. Unser Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage des beliebten Stadtteils Eichen, am Ende des Tales in Bockenbach. Sehr gute Verkehrsanbindung und waldnahe Lage in guter Nachbarschaft. SONSTIGES : Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne ! Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns, dem Makler, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. ! ! ! A C H T U N G ! ! ! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie unter: www.bering-immobilien.de


Sonstiges

Baubeschreibung: o Ölzentralheizung (VIESSMANN-VitoCell) mit Warmwasseraufbereitung aus 1994 o WERIT-Kunststofftanks, 6.000 l o Kunststoff-Fenster mit ISOGLAS aus der Bauzeit, tlw. neue ISOLIERVERGLASUNG o Einbauküche kann optional günstig erworben werden o 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC, Dusche/WC im Keller

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Bernd Keßler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt 0-6410 - vielen Dank!