° FORMALDEHYD-SANIERUNG ERFORDERLICH ° EINFAMILIENHAUS ° SIEGEN - DREISBACH

57080 Siegen-Dreisbach

149.000,00 €
Kauf
7
Zimmer
187
m2

Objektdaten

Adresse
57080 Siegen-Dreisbach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Gesamtfläche
237 m2
Grundstück
531 m2
Wohnfläche
187 m2
Nutzfläche
50 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1971
verfügbar ab
Sofort frei
Online-ID
4765419
Anbieter-ID
0-6398
Stand vom
31.03.2019
Kauf­preis
149.000,00 €
Preis pro m²
796,79 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
179.7 kWh/m2a
Gültig bis
17.07.2028
Aus­stell­datum
18.07.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Primärer Energieträger
Heizöl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1

FORMALDEHYD-SANIERUNG ERFORDERLICH ° ZWISCHEN SIEGEN UND EISERFELD ° Dieses schöne Einfamilienhaus wurde 1971 auf massivem Kellergeschoss als OKAL-Fertighaus Typ 103 mit ausbaufähigem Dachgeschoss erstellt und von den Eigentümern als FAMILIEN-ZUHAUSE gepflegt und teilmodernisiert. SIE KAUFEN QUASI AUS 1. HAND ! Wenige Jahre später wurde das Dachgeschoss für die wachsende Familie ausgebaut. NUN HAT DIE ERBENGEMEINSCHAFT SICH ENTSCHLOSSEN, DAS ELTERNHAUS ZU VERKAUFEN. UM DIES VERANTWORTUNGSBEWUSST VORZUBEREITEN, WURDE EIN GUTACHTER BEAUFTRAGT, INSBESONDERE DIE MÖGLICHEN SCHADSTOFFBELASTUNGEN, DIE BEI FERTIGHÄUSERN AUS DER BAUZEIT VORLIEGEN KÖNNEN, ZU UNTERSUCHEN. ES WURDE EIN ERHÖHTER FORMALDEHYDWERT FESTGESTELLT, DESSEN URSACHEN IN UNTERSCHIEDLICHER FORM SANIERT WERDEN KÖNNEN. HIERZU HAT DER GUTACHTER FAST 50.000 EUR ANGESETZT, DIE BEI DER KAUFPREISFINDUNG BERÜCKSICHTIGT WURDEN. DIE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE GERNE NACH DER GEMEINSAMEN BESICHTIGUNG. Hier finden Sie Platz für die ganze Familie, insbesondere das untere flache Grundstück ist sonnig und prima nutzbar. A U F T E I L U N G : ERDGESCHOSS : Windfang mit Abstellraum, Flurbereich, Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Balkon, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer DACHGESCHOSS : Diele, Kinderzimmer 1, Studio -/ Kinderzimmer 2 mit Einbauschränken, Badezimmer mit Wanne und WC, Zugtreppe zum Spitzboden Das Objekt ist voll unterkellert und von außen zugänglich. Neben den üblichen Kellerräumen finden Sie hier 2 große Zimmer (1 mit Küchenanschluss) plus Bad mit Dusche/WC über den Flur.


Lage

Siegen ist das Herz der Region Siegerland-Wittgenstein und liegt im Herzen des verkehrsgeografischen Dreiecks Köln, Dortmund sowie Frankfurt am Main und ist problemlos über die vorhandenen Autobahnanschlüsse erreichbar. Das gut ausgebaute Verkehrsnetz wird ergänzt durch die Bahn und den Siegerland-Flughafen, der ca. 20 Autominuten von Siegen entfernt ist. Rund 110.000 Menschen leben hier, in der grünen Großstadt am Rande des Rothaargebirges. Siegen ist junge Universitätsstadt, Tagungsort von überregionaler Bedeutung und Zentrum für Wirtschaft und Kultur im südlichen Westfalen. Geschichtlich geprägt ist Siegen von der Tradition des Bergbaus und Hüttenwesens. Historische Sehenswürdigkeiten und der Reiz der wald- und hügelreichen Landschaft ergeben das unverwechselbare Bild der Stadt Siegen. Dieses Objekt befindet sich im Stadtteil Siegen-Dreisbach mit sehr guter Verkehrsanbindung zur HTS und Bundesautobahn. SONSTIGES : Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Wohnhaus "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne ! Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns, dem Makler, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. ! ! ! A C H T U N G ! ! ! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie unter: www.bering-immobilien.de


Sonstiges

Baubeschreibung: o Ölzentralheizung (KNEBEL Ökotherm) mit Warmwasseraufbereitung aus 1999 o Stahltank 5.500 l aus Bauzeit, SGB-Leckanzeige aus 2009 o Kunststoff-Fenster mit ISOGLAS aus 2003 u. 2006, wenige Holzfenster mit ISOGLAS o Laminatböden im Erdgeschoss und Dachgeschoss o Einbauküche kann optional günstig erworben werden o Fertiggarage am Haus o Stellplatz für 2 PKW

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Bernd Keßler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt 0-6398 - vielen Dank!