Das Wohnhaus mit den inneren Werten....

Das teilunterkellerte massive Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 wurde in 2016 fast vollständig saniert (Erd- und Dachgeschoss) und um den Anbau erweitert. In diesem Anbau befindet sich die moderne Wohnküche. Auf dem Anbau befindet sich die sonnige Dachterrasse, von der aus Sie einen tollen Blick über Unglinghausen haben. Durch den Anbau und die Innensanierung hat das Wohnhaus ein besonderes Ambiente.

Innenausbau (2016):

- Einbau einer neuen Holztreppe
- Verputzte Innenwände wurde in Trockenbauweise erneuert- somit besteht noch die Möglichkeit diese zu versetzen
- Erneuerung der gesamten Elektrik
- Verlegung hochwertiger Holzböden
- Neuinstallation der gesamten sanitären Anlagen (inklusive der Zu- und Abwasserleitungen) mit Fußbodenheizung im Badezimmer
- Einbau grauer Kunstoffenster (innen weiß)
- Die Ölheizung aus dem Jahr 1990 bietet dem Käufer in der momentanen Situation vielleicht einen ungewohnten Vorteil.
- Dachdämmung (die Dachpfannen sind von 1960)

Die Einbauküche ist im Kaufpreis nicht enthalten. Diese kann vom Käufer aber gerne übernommen werden.

Aufteilung:

Erdgeschoss: Wohnküche, Balkon, Terrasse, 3 Zimmer, Badezimmer und Gäste-WC, Flur und Windfang

Dachgeschoss: 1 - 2 Zimmer, Dachterrasse, Installation für Badezimmereinbau ist vorbereitet

Untergeschoss: Heizungskeller, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum mit Zugang in den Garten.

Bei der Fassade stehen für den neuen Eigentümer noch Verschönerungsarbeiten an. Auch den Belag von Balkon und Terrasse, sowie die Geländer, kann der neue Eigentümer selbst wählen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenkamin
- Teilkeller

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in dem beliebten Netphener Ortsteil Unglinghausen. Der Wald liegt mit einer Entfernung von 300 Metern fast vor der Tür. Die B 508 von Kreuztal nach Hilchenbach ist nur 2,5 km entfernt. Die beiden nächstgelegenen Lebensmittelgeschäfte befinden sich in ca. 3,4 km in Kreuztal-Kredenbach. Die Universität Siegen ist nur 8 km entfernt.

Sonstiges

Ob Kauf oder Verkauf:

Ihr Vorhaben ist bei uns in guten Händen.

Die Immobilienabteilung der Sparkasse Siegen bietet Ihnen als seriöser Partner und Nummer 1 in der Stadt und der Region viele

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- … Sie durch uns mehr Zeit für andere wichtige Dinge des Lebens haben. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de