Das Haus mit dem besonderen Charme in Wilnsdorf-OT (Landhausstil)

57234 Wilnsdorf / Rinsdorf

219.750,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
124 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57234 Wilnsdorf / Rinsdorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
609 m2
Wohnfläche
124 m2
Online-ID
9041644
Anbieter-ID
300-431
Stand vom
02.11.2023
Kauf­preis
219.750,00 €
Provision für Käufer
Vom Erwerber (m/w/d) ist eine Prov. von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. zu tragen.
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
308.20 kWhm2a
Gültig bis
26.06.2026
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1910
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das Einfamilienhaus wurde 1910 in Fachwerkbauweise errichtet und 2017 wurde im Bereich der Elektrik, Heizung inkl. Heizungsrohre und Leitungen, Gas- und Wasseranschlüsse, Deckenverkleidung sowie Böden umfassend saniert. Zusätzlich wurden die Fenster und die Bäder modernisiert. Die Außenanlage wurde ebenfalls umgestaltet, hier sind mehrere Terrassen sowie ein Gartenhaus mit überdachter Terrasse und Gartenteich entstanden. Zudem wurde eine Natursteinmauer errichtet. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Schlafen/Arbeiten mit Ankleide, Wohnen, Essen/Kochen und ein großzügiges Badezimmer mit freistehender Wanne und ebenerdiger Dusche Dachgeschoss: Flur, Kind, Duschbad und Dachstudio (Schlafen) Der Energieausweis bezieht sich auf die vorherige Heizung vor dem Austausch.

Ausstattung

- Parkett, Fliesen und Echtholzböden - Fenster (Kunststofffenster 2011-2017) - Echtholztüren - Kaminofen - Einbauküche - Geräteschuppen - elektrische Rollos (teilweise) - Vorbereitung für eine Solaranlage bis in die Garage vorhanden - Gartenhaus mit überdachter Terrasse - kleiner Gartenteich - Wassertank im Garten (Regenwasser) - Garage - 2 Stellplätze

Lage

Die Immobilie befindet sich in ländlicher und ruhiger Lage in Wilnsdorf-Rinsdorf. Das Wilnsdorfer Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Verwaltungen, Banken, Bekleidungsgeschäften, Ärzten und Drogerien erreichen Sie in nur ca. 7 Minuten mit dem Auto. Alternativ ist das Zentrum Eiserfeld ebenfalls innerhalb kurzer Zeit mit dem Auto zu erreichen, hier finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien etc. Grundschulen sind in Wilnsdorf, Eisern und auch Eiserfeld aufzufinden und schnell erreichbar. Weiterführende Schulen sind ebenfalls in Wilnsdorf, Eiserfeld, Niederdielfen oder auch Siegen zu finden. Zu Fuß erreichen Sie in ca. 5 Minuten eine Bushaltestelle mit stündlicher Anbindung nach Siegen und Wilnsdorf. Die Autobahnanbindung Wilnsdorf an die A45 ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

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Immobilien-Beratung Friedrich GmbH

Frau Sophie Doerck

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sophie Doerck

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt 300-431 - vielen Dank!