Cottage-Flair und Landromantik

57258 Freudenberg

570.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57258 Freudenberg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1.280 m2
Wohnfläche
170 m2
Nutzfläche
100 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
01.12.2022
Online-ID
6562928
Anbieter-ID
5157
Stand vom
07.09.2021
Kauf­preis
570.000,00 €
Provision für Käufer
3,570% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2.0
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Garage
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
232,5 kWh/m2a
Gültig bis
07.07.2031
Aus­stell­datum
07.07.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1900
letzte Modernisierung
ca. 1900
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2

Das im 19. Jahrhundert ursprünglich als Scheune erbaute und später zum pittoresken Wohnerlebnis verwandelte Landhaus, erfuhr im Jahr 1981 eine aufwändige und detailverliebte Kernsanierung, die 1989 mit der Erweiterung um einen Wintergartenanbau gekrönt wurde. Mit der Übernahme durch die aktuellen Eigentümer erfolgte im Zeitraum von 2002 – 2004 noch eine weitere Veredelungsstufe, die unter anderem den umfassenden Ausbau des Dachgeschosses betraf. Zu dem perfekt gestalteten typischen englischen „Cottage“-Stil des Gebäudes passend, umfasst das Grundstück nahezu 1300 qm Fläche, gekrönt durch den angrenzenden Bachlauf des Mausbachs und das verträumte Ambiente eines historischen Dorfgebildes, eingebettet in eine malerische Landschaft mit waldreichen Gebieten. Das Cottage begeistert durch seine stilsichere Erscheinung und dem hervorragenden Ausbauzustand, insbesondere mit Blick auf die Haustechnik bzw. -elektronik sowie die perfekt ausgelegte Wohnfläche von ca. 170 qm, die lebenswertes Ambiente versprüht. Zudem schaffen die Sauna im Nebengebäude, welches wie ein charmantes Tiny House auftritt, und die multiplen Terrassenflächen einen hohen Freizeitwert dieses Ausnahme-Anwesens, wobei Nutzflächen wie Garage, Stellplätze, eine Werkstatt sowie ein massives Kaminholzlager den praktischen Wert abrunden. In Summe, grandioses Cottage-Flair in romantisch-verträumter Landschaft, Nahe des historischen Luftkurorts Freudenberg.


Lage

Das charmante Landdomizil mit britischem Cottage-Charme befindet sich in Plittershagen, einem im westlichen Teil des Stadtgebietes von Freudenberg liegenden Ortsteils, welcher als einer der ältesten Ortschaften des Siegerlandes datiert. Umgeben von ausgedehnten Wald- und Wiesenflächen und etwas abseits von den Hauptverkehrsadern, hat sich der Ort seinen ländlich-charmanten Charakter erhalten. Freudenberg, als Luftkurort, bietet mit dem pittoresken alten Stadtkern, dem „Flecken“ ein architektonisches Unikat an Fachwerkbauweise, dass in ganz Deutschland seines Gleichen sucht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die komplette Infrastruktur einer lebendigen Kleinstadt sind hier vor Ort verfügbar. Einkaufsmöglichkeiten für den gehobenen Bedarf bietet die Stadt Siegen als Oberzentrum, ebenso wie ein umfassendes Angebot für kulturelle Bedürfnisse. Freudenberg glänzt mit einer exzellenten Verkehrsanbindung an die Autobahn A45 als Nord-Süd-Achse und auch die A4 in Richtung Köln/Aachen. Das Siegener Stadtzentrum sowie die Universität Siegen sind per Auto innerhalb von ca. 20 Minuten erreichbar.

Karte nicht verfügbar

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ImmobilienKontor Friedla GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Friedla
Marburger Tor 2, 57072 Siegen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt 5157 - vielen Dank!