Charmante Doppelhaushälfte für den Handwerker in Siegen-Achenbach!

57072 Siegen / Achenbach

125.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
154 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57072 Siegen / Achenbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
7
Grundstück
285 m2
Wohnfläche
154 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
9830324
Anbieter-ID
300-443
Stand vom
21.11.2024
Kauf­preis
125.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.
Badezimmer
2
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
475.20 kWhm2a
Gültig bis
04.08.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1901
Baujahr laut Energieausweis
1901
Primärer Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Siegen / Achenbach! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1901 bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, einen historischen Schatz zum Leben zu erwecken. Trotz ihres renovierungsbedürftigen Zustands birgt diese Immobilie großes Potenzial und wartet nur darauf, mit neuem Glanz erfüllt zu werden. Das Haus besticht durch seine klassische Architektur und den großzügigen Grundriss, der zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eröffnet. Die vorhandene Terrasse lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen und bietet zusätzliches Potenzial für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Flur, Diele, Abstellen, Bad, Wohnen/ Essen, Kochen, Terrasse/ Gewächshaus Obergeschoss: Flur/ Arbeiten, 2 Zimmer Dachgeschoss: Flur, Bad, 3 Zimmer Kellerraum und Spitzboden

Ausstattung

- Gasheizung aus 1995 - 2 Stellplätze - Terrasse/ Gewächshaus - Garten - Baujahr 1901, 1974 saniert - zum Teil beträgt die lichte Deckenhöhe im Erdgeschoss ca. 1,89 m/ im Obergeschoss ca. 2,0 m

Lage

Das charmante Doppelhaus befindet sich in dem malerischen Stadtteil Achenbach von Siegen. Achenbach überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, während Siegen als eine lebendige Stadt im Herzen Nordrhein-Westfalens alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bietet. Durch die hervorragende infrastrukturelle Anbindung sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Naherholungsgebiete schnell und bequem zu erreichen. Egal ob Sie das entspannte Leben in einer ruhigen Wohngegend suchen oder die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten schätzen – dieses Objekt vereint beides auf harmonische Weise.

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Immobilien-Beratung Friedrich GmbH

Frau Katharina Jakob

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Ihr Ansprechpartner

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