BUNGALOW MIT GARAGE IN TOP - LAGE (SACKGASSE) | WILNSDORF - OBERSDORF

57234 Wilnsdorf

415.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
191,59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57234 Wilnsdorf
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
560 m2
Wohnfläche
191,59 m2
Nutzfläche
40 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Sofort frei !
Online-ID
7010142
Anbieter-ID
123745023#rPoGH
Stand vom
01.08.2022
Kauf­preis
415.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Käufer-Maklerprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Sauna
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
121.4 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
01.06.2031
Aus­stell­datum
02.06.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1980
Baujahr laut Energieausweis
1980
Primärer Energieträger
Erdgas leicht
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.0

SACKGASSE | VOLL VERKLINKERT | AUFSTOCKUNG MÖGLICH Dieses wertige Einfamilienhaus wurde 1980 als Bungalow in beliebter Wohnlage und konventioneller Bauweise °Stein auf Stein° gebaut und anschließend mit einem hinterlüfteten Vollklinkermauerwerk versehen. Die konsequent überdurchschnittliche Ausstattung und solide Ausführung aus der Bauzeit sind heute noch erkennbar. Sie erwerben quasi aus *1. Hand*. Die gepflegte Immobilie diente der Familie all die Jahre als ZUHAUSE. Nun möchte man das Objekt mit etwas Wehmut im Herzen und guten Erinnerungen an einen neuen Eigentümer in gute Hände geben. Das Grundstück ist gärtnerisch pflegeleicht angelegt und grenzt an die Ortsdurchfahrtsstraße, die von Obersdorf nach Eisern führt. A U F T E I L U N G : ERDGESCHOSS : Repräsentative Eingangsdiele mit Garderobe, Wohn-/Essbereich mit Parkettboden und offenem Kamin Zugang auf die Loggia, Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur Loggia, kl. Arbeitszimmer, Küche mit Frühstücksplatz, Badezimmer mit Wanne u. Dusche/WC, Abstellraum UNTERGESCHOSS : Flurbereich, 2 große Kinderzimmer, Bad mit Dusche/WC, Keller, Sauna, Hauswirtschaftsraum, Ausgang hinters Haus, Kellerraum unter der Garage


Ausstattung

o Holzfenster mit ISOGLAS und Rollläden (aus Bauzeit) o Gasbrennwertheizung m. Warmwasseraufbereitung, VIESSMANN (2017) o Aufwendig gestalteter Innenkamin o Eiche-Parkett im Wohn-/Essbereich, Teppichböden, Fliesen o Loggia, Terrasse, überdachter Freisitz o Beheizte Garage (unterkellert) mit elektrischem Schwingtor o Sauna


Lage

Die Gemeinde Wilnsdorf liegt in Nordrhein-Westfalen, im südlichsten Zipfel des Siegerlandes. Jeder, der auf der Bundesautobahn A 45 ("Sauerlandlinie") Richtung Dortmund oder Frankfurt fährt, und dabei auch Herborn und Siegen passiert, kommt an Wilnsdorf und der gleichnamigen Autobahnabfahrt vorbei. Ferner führt die Bundesstraße 54 durch Wilnsdorf. Im Hauptort Wilnsdorf, wo sich u.a. auch die Gemeindeverwaltung befindet, leben ca. 3.600 Menschen. Unser Objekt befindet sich im beliebt, bevorzugten Ortsteil Wilnsdorf-Obersdorf. Die Anbindung an Siegen, sowie die Bundesautobahn ist sehr gut. Der SUPERMARKT ist zu Fuß erreichbar. Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Haus "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne ! Wenn Sie dieses Objekt jetzt online im Internet sehen, haben bereits unsere Kunden, die uns einen SUCHAUFTRAG erteilt haben, vorab diese Immobilie angeboten bekommen, bzw. möglicherweise auch schon besichtigt. Sollten auch Sie unseren VIP-Service nutzen wollen, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIE VON UNS WEITERGEGEBENEN OBJEKTINFORMATIONEN VOM VERKÄUFER/VERMIETER BZW. VON EINEM DRITTEN STAMMEN UND VON UNS, DEM MAKLER, WEDER AUF IHRE RICHTIGKEIT NOCH AUF IHRE VOLLSTÄNDIGKEIT ÜBERPRÜFT WORDEN SIND. WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ADRESSDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. UNSERE AUFTRAGGEBER HABEN UNS AUSDRÜCKLICH GEBETEN, KEINE UNTERLAGEN AN ANONYME INTERESSENTEN ZU VERSENDEN.


Sonstiges

KOSTENLOSE WERTERMITTLUNG IHRER IMMOBILIE "Sie planen aktuell, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen und überlegen, einen professionellen Makler einzuschalten ? Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke und Mitglied des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Siegen, verfüge ich über eine ausgezeichnete Marktkenntnis in der Region - laden Sie mich einfach zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Ich gebe Ihnen eine professionelle Expertise zum aktuellen Mietwert/Marktwert Ihrer Immobilie." (Bernd Keßler) Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung. MIT HERZ UND SACHVERSTAND. Seit 1968. Die Bewertung unserer Kunden ist die beste Weiterempfehlung. Das marktführende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat uns seit 2008 bis 2022 mit dem stärksten Sigel als ImmoScout24 *****EXPERTE***** ausgezeichnet "Dieser Immobilienprofi ist die perfekte Eigentümerwahl". Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen dafür sind wir sehr dankbar.

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Ihr Ansprechpartner

Bernd Keßler|Sachverständiger f. bebaute u. unbebaute Grundstücke
Juliusstraße 4, 57072 Siegen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt 123745023#rPoGH - vielen Dank!