BUNGALOW MIT DOPPELGARAGE | TOLLES GRUNDSTÜCK | SIEGEN-WEIDENAU
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
BUNGALOW | 2 WOHNEINHEITEN | 2 GARAGEN In guter Lage des Haardter Berges befindet sich der schöne Bungalow mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 245 m². Die Immobilie wurde im Jahr 1969/70 in hochwertiger und moderner Weise erbaut. Die gepflegte Immobilie diente der Familie all die Jahre als Zuhause, wo man sich gerne traf. Nachdem eines der Kinder das Haus alleine übernommen hatte, wurde es zunächst vermietet. Nun möchte der Sohn mit positiven Erinnerungen, das Elternhaus in gute Hände abgeben. Die barrierefreie Hauptwohnung steht inzwischen für den neuen Eigentümer leer und die Einliegerwohnung ist zurzeit gut vermietet. Der tolle Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet viel Platz zum Verweilen. Eine überdachte Außenterrasse bietet einen Außenkamin, bei dem es sich auch an kühleren Abenden die Zeit genießen lässt. Der Balkon, welcher sich auf der gesamten Südseite befindet, bietet einen tollen Weitblick über Weidenau und Siegen. A U F T E I L U N G : HAUPTWOHNUNG / ERDGESCHOSS: ( ca. 167 m² Wohnfläche ) Repräsentative Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC, große Küche mit Essplatz, Esszimmer mit Zugang zum Balkon und Treppe in den Garten, Wohnzimmer mit Panoramafenster und offenem Kamin, separater Schlaftrakt mit Flur, zwei Kinderzimmer, Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Loggia, Badezimmer mit Dusche/Wanne, WC Eine halbgewendelte Treppe führt in die Diele im Untergeschoss der Hauptwohnung (Verbindung zur Einliegerwohnung möglich), Kellerraum, Heizungskeller, ein Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss, ein kleines Badezimmer und der Zugang auf die Terrasse mit Außenkamin EINLIEGERWOHNUNG: ( ca. 78 m² Wohnfläche ) Eigener Hauseingang, Windfang/Flurbereich, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum Die genaue Anschrift, mehr Fotos, den Lageplan und auch die Grundrissübersicht des Objektes erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Immobilienportal geschickt haben – los geht´s…
Ausstattung
o Gaszentralheizung, 2023 o VIESSMANN-Brennwerttechnik o Holzfenster mit ISOGLAS o Offener Kamin o überdachte Terrasse mit Außenkamin o hochwertiger Steinboden, Fliesen, Laminat o Travertin Marmor o Massivholz-Parkett in der ELW o teilweise Fußbodenheizung o 2 Garagen, unterkellert
Lage
In der jungen Universitätsstadt Siegen leben rund 102.000 Menschen, das Einzugsgebiet umfasst über 500.000 Menschen. Aus dem Stahlstandort mit langer Geschichte in Südwestfalen ist das neue Siegen als Mittelpunkt im Dreiländereck Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz gewachsen. Sinnbild ist das große abgeschlossene Städtebauprojekt Siegen Zu neuen Ufern, in dessen Zuge u.a. der Fluss Sieg im Stadtzentrum freigelegt worden ist und damit der gesamte Innenstadtbereich an Aufenthaltsqualität und Attraktivität gewonnen hat. Zudem ist ein Teil der Universität in das Untere Schloss eingezogen. Die Wirtschaftsstruktur ist geprägt von kleinen und mittleren Betrieben, darunter vielen Weltmarktführern, die Fachkräften eine sichere berufliche Perspektive bieten. Insbesondere der Dienstleistungssektor hat zuletzt ordentlich zugelegt; die Arbeitslosenquote der Region liegt auf einem konstant niedrigen Niveau. Als Oberzentrum hat Siegen viel zu bieten: ein attraktives Sport- und Freizeitangebot mit über 160 Sportvereinen für mehr als 80 Sportarten. Das städtische Sportstättenangebot wird ergänzt durch eine Vielzahl vereinseigener Anlagen: so gibt es in fast jedem Stadtteil Tennisplätze und im Zentrum eine Tennishalle, Reitplätze und Schießsportanlagen sowie zwei Golfplätze in direkter Nachbarschaft. Neben den zahlreichen Sportanlagen bietet der Erlebniswald Historischer Tiergarten seit Herbst 2014 stadtnah Erholung und Erlebnis zugleich. Für Kulturbegeisterte empfiehlt sich besonders ein Besuch im Apollo-Theater oder im renommierten Museum für Gegenwartskunst. Einen Einblick in die regionale Wirtschaftsgeschichte vermittelt das Siegerlandmuseum im Oberen Schloss mit Schaubergwerk. Eine Vielzahl von Führungen geben einen Einblick in die Geschichte Siegens als nassauische Residenzstadt, Geburtsort des barocken Malerfürsten Peter Paul Rubens und schließlich als traditionsreiche Industrieregion. Dieses Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Unicampus am Haardter Berg, eine der beliebten und stark nachgefragten Wohnlagen der Universitätsstadt. Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Objekt "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne !
Sonstiges
"Sie planen aktuell, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen und überlegen, einen professionellen Makler einzuschalten ? Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke und Mitglied des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Siegen, verfüge ich über eine ausgezeichnete Marktkenntnis in der Region - laden Sie mich einfach zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Ich gebe Ihnen eine professionelle Expertise zum aktuellen Mietwert/Marktwert Ihrer Immobilie." (Bernd Keßler) Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung. MIT HERZ UND SACHVERSTAND. Seit 1968. Die Bewertung unserer Kunden ist die beste Weiterempfehlung. Das marktführende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat uns seit 2008 bis 2024 mit dem stärksten Siegel als ImmoScout24 *****EXPERTE***** ausgezeichnet "Dieser Immobilienprofi ist die perfekte Eigentümerwahl". Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen dafür sind wir sehr dankbar.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt 152 - vielen Dank!