Büro-/Praxisräume in Citylage

1.007,00 € Miete
57223 Kreuztal

Objektdaten

Adresse
57223 Kreuztal
Immobilien­typ
Gewerbe, Wohnen, Büro/Praxis, Bürofläche
Online-ID
4147765
Stand vom
23.05.2018
Kaution und Genos­sen­schafts­anteile
Brutto
2.014,00 €
Provisionsfrei
Brutto­kalt­miete
Brutto
1.007,00 €
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein massiv erstelltes Büro-/Praxishaus mit ausgebautem Dachgeschoß (freistehend), welches 1901 in konventioneller Bauart erstellt wurde.Danach wurde das Objekt in 2 weiteren Bauabschnitten erweitert. 1988 wurde das Gesamtobjekt grundsaniert und technisch auf den aktuellen Stand gebracht. Das Gebäude befindet sich in einem Mischgebiet der Stadt Kreuztal in Citylage. Die Ausstattungen und Installationen sind gewerblichen Anforderungen zuzuordnen. Jedes Geschoß stellt eine abgeschlossene Gewerbeeinheit dar. 2. Gebäudeübersicht, Büroetage Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um ein Bürohaus mit Keller-, Erd- , Ober- und ausgebautem Dachgeschoß. Die zu vermietenden Büroflächen sind auffallend hell ausgestattet und durch zahlreiche Fensteranlagen großzügig lichteinlassend. Die Flächenangaben für das Bürohaus wurden aus der Zeichnung entnommen. 3. Objektfrequentierung: Im gleichen Gebäude befinden sich derzeit zwei Praxen die eine tägliche Frequentierungsquote von ca.250 Personen am Tag haben, sodaß sich diese Büroräume mit entsprechender Laufkundschaft in diesem Objekt für den neuen Mieter in der Zukunft durchaus lohnen könnten.


Ausstattung

Die Räume werden leer übergeben.


Lage

1. Makrostandort Bundesland: Nordrheinwestfalen Landkreis: Siegen Ort: Stadt Kreuztal Postkleitzahl: 57223 Nachbarorte: Kreuztal grenzt an die Kreisstadt Siegen Bundesstraßen: B 54 Siegen, Hagen Autobahn: A 45 mit Anschluß Siegen Bahn- und Busverbindungen: Bahnstation im Verkehrsverbund Siegen, Busverbindungen gibt es in die umliegenden Gemeinden. Das Geschäfthaus ist von den öffentlichen Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten erreichbar.

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