Bezugsfertige Eigentumswohnung in gefragter Wohnlage von Siegen-Weidenau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Aufteilung:
2 Zimmer, Wohnküche, Badezimmer, Flur, Abstellraum im Keller, Abstellfläche im Speicherbereich
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Eigentumswohnung in beliebter Lage von Siegen-Weidenau. Das Objekt wurde im Jahr 1966 in massiver Bauweise errichtet und im Laufe der Zeit von der Eigentümergemeinschaft stets gut in Schuss gehalten. Die Fenster stammen aus dem Jahr 2013. Das weitere Gemeinschaftseigentum, wie z.B. die Hauseingangstüren und die Wohnungseingangstüren wurden schon erneuert. Die Gasheizung (Brennwerttechnik) ist 2016 in Betrieb genommen worden. In der Wohnung sind Fliesen und PVC-Boden verlegt, warmes Wasser wird mittels Gasdurchlauferhitzer bereit gestellt.
Durch die gute Raumaufteilung ist diese Wohnung sowohl für den Single-Haushalt als auch für Paare oder eine 2er WG optimal geeignet. Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen / neu vermietet werden.
Im Keller befinden sich die allg. Waschküche und ein abschließbarer Kellerraum.
Die Wohnanlage wird von einer regionalen, professionellen Hausverwaltung verwaltet, alle aussagekräftigen Unterlagen liegen vor. Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich 320 Euro, besteht aus ca. 190 Euro umlagefähigen Kosten, rund 130 Euro sind für die Rücklage und nicht umlegbare Kosten im Wirtschaftsplan vorgesehen.
Lage
Sehr beliebtes Wohngebiet in Weidenau. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Weidenau und sind in wenigen Minuten erreichbar. Div. Fachärzte, zwei Krankenhäuser, div. Schulen und Kindergärten befinden sich im Stadtteil oder in unmittelbarer Nähe. Die Grundschule erreichen Sie fußläufig. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Straße. Eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zum Bahnhof Weidenau (Bahn und Busbahnhof), der Universität und ZOB Siegen (Bahn und Busbahnhof) befindet sich wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt. Die Siegener Stadtautobahn "HTS" und damit den Anschluß an die BAB 4 und 45 erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Sonstiges
Ob Kauf oder Verkauf:
Ihr Vorhaben ist bei uns in guten Händen.
Die Immobilienabteilung der Sparkasse Siegen bietet Ihnen als
seriöser Partner und Nummer 1 in der Stadt und der Region viele
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-besichtigung bis hin zum Notartermin und der Übergabe engagiert zur Seite.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt 7043 - vielen Dank!
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Sparkasse Siegen
Herr Martin Krügle