Ausblick von Neubau-Eigentumswohnung - barrierefrei - mit Terrasse in Netphen - PROVISIONSFREI -

57250 Netphen

253.700,00 €
Kauf
3
Zimmer
85,81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57250 Netphen
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
85,81 m2
Online-ID
4107005
Anbieter-ID
200- 191
Stand vom
05.09.2019
Kauf­preis
253.700,00 €
Provisionsfrei
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Garage
× / 19.500,00 € Kaufpreis

Komfortable Eigentumswohnung in einem KFW55 Neubau mit 7 Wohneinheiten! Das Objekt wird als KFW55-Haus gem. den Anforderungen der KFW Bank als Grundlage zur Förderungsbewilligung errichtet. Die Wohnungen bestechen durch ihre gut durchdachte, moderne Aufteilung, errichtet in gehobenem Standard. Jede Wohnung verfügt über eine zentrale Lüftungsanlage. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwasserwärmepumpe; Die Fußbodenheizung in den Wohnungen ist raumweise regelbar. Fenster- und Fenstertüröffnungen in den Wohnräumen sind einbruchsicher und werden mit wärme- gedämmten Mini-Rollladenkästen versehen. Diese sind elektrisch betrieben und eine Zeitsteuerung kann gegen Aufpreis jederzeit nachgerüstet werden. *** Individuelle Ausstattungswünsche können noch berücksichtigt werden! *** RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss, Wohnung 1: Flur, Wohnen/ Essen/ Küche, Abstellraum, Schlafen, Kind/ Gast, Bad, + Terrasse (ca. 15 m²) zzgl. Gemeinschaftsraum Es kann eine Garage sowie zusätzlich ein Außenstellplatz erworben werden. ENERGIEBERECHNUNG: ------------------------------------------------ KfW-Effizienzhaus Energiebedarf des Gebäudes: 14,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Eine Energieberechnung liegt vor und kann eingesehen werden.


Ausstattung

- Heizung: Luftwasserwärmepumpe (Siemens) Fußbodenheizung (pro Raum regulierbar) - Zentrale Lüftungsanlage - Elektrische Rollläden - Bodenbelag der Terrasse -noch wählbar- - Bodenfliesen in Bad und Gäste-WC -noch wählbar- (der Bodenbelag der weiteren Räume - Fliesen/Holz/Laminat - sind aufpreispflichtig) - Gegensprechanlage - Personenaufzug - Garage: Kaufpreis 19.500,- € - optional - - Zusätzlich sep. Außenstellplatz möglich: Kaufpreis 8.500,- € - optional - Fordern Sie gerne unverbindlich die Baubeschreibung sowie weitere Informationen bei uns an!


Lage

Dieses hochwertige Mehrfamilienhaus wird in familienfreundlicher Lage von Netphen, in einer Sackgasse errichtet. Das Objekt bietet durch seine Waldrandlage einen hohen Freizeitwert. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, das Rathaus, Restaurants und eine Eisdiele in wenigen Minuten. Die Grundschule Niedernetphen sowie das Gymnasium sind ca. 2,1 km entfernt, die Grundschule Obernetphen und die Sekundarschule nur ca. 950 m. Der Sportpark Siegerland befindet sich ebenfalls in der Nähe (ca. 1,2 km). Zu verschiedenen Einkaufmöglichkeiten gelangen Sie in ca. 1,4 km. Die Stadt Netphen bietet zudem durch Schwimmbad, Heimatmuseum, Sportpark etc. zahlreiche Freizeitbeschäftigungen. Zu sportlichen Aktivitäten aller Art lädt besonders die Obernautalsperre ein. Auch das Siegener Zentrum ist durch die gute Anbindung schnell zu erreichen.

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IBF Immobilien-Beratung Friedrich GmbH

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IBF Immobilien-Beratung Friedrich GmbH
Bahnhofstraße 15, 57072 Siegen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt 200- 191 - vielen Dank!