Auf der Sonnenseite des Wohnens

57080 Siegen

960,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57080 Siegen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
2
Wohnfläche
80 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.03.2021
Online-ID
6126090
Anbieter-ID
5138
Stand vom
18.02.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.000,00 €
Brutto­kalt­miete
960,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
160,00 €
Badezimmer
1.0
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (21.0 m2)
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
28 kWh/m2a
Gültig bis
03.11.2030
Aus­stell­datum
04.11.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
Strom
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Sonstige
1× / 40,00 € Miete

Die in sonnenverwöhnter Ausrichtung entstandene Komfort-Mietwohnung im Gartengeschoss ist Bestandteil eines Neubaus mit nur drei Wohneinheiten, der im Spätherbst 2020 fertiggestellt wurde. Per separatem Eingang gelangt man in das außergewöhnliche Wohnobjekt, mit ca. 80 qm Wohnfläche und gut durchdachtem, funktionalem Grundriss sowie angenehmer Raumhöhe. Durch den Einsatz hochwertiger Materialien und Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpentechnik, Badezimmer in aktuellstem Design mit bodengleicher Dusche, 3fach-Verglasung mit Fensterrahmen in Anthrazit im Kontrast zum weißen Außenputz, elektrische Rollläden, ca. 20 qm große Sonnen-Terrasse in Südausrichtung, findet der Interessent die Erfüllung seiner anspruchsvollen Wohnbedürfnisse. Zudem glänzt das Domizil mit hervorragenden energetischen Werten Dank der genannten Heiztechnik, ein Stellplatz befindet sich direkt am Gebäude. In Summe, eine fantastische Neubau-Wohnung mit gehobenem Komfort, exzellenten energetischen Werten sowie einem beispiellosen Ausblick von der unvergleichlichen Terrasse mit Sonne rund um die Uhr, dem Highlight dieses Wohntraums!


Lage

Die sonnenreich gelegene Komfort-Wohnung befindet sich im Siegener Stadtteil Eiserfeld und damit im Grenzgebiet der Bundesländer Nordrhein-Westfalen / Rheinland-Pfalz, oberhalb einer Hauptstraße in Richtung Neunkirchen. Das Neubau-Objekt bietet hohe Wohnqualität bei guter und verkehrsgünstiger Lage Dank der Anbindung an die HTS / B54N. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Schultypen befinden sich im nahen Umfeld, ausgedehnte Waldgebiete liegen sozusagen vor der Tür. Das Siegener Zentrum ist über die B54N / HTS bzw. die B62 / HTS Süd in wenigen Autominuten erreichbar, ebenso die Autobahnen A 45 und die A 4, womit Städte wie Köln, Dortmund und auch Frankfurt schnell und direkt erreichbar sind.

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ImmobilienKontor Friedla GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Roland Friedla
Marburger Tor 2, 57072 Siegen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt 5138 - vielen Dank!