Auf der Sonnenseite des Wohnens

57080 Siegen

225.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57080 Siegen
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
70 m2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
verfügbar ab
01.07.2020
Online-ID
5307253
Anbieter-ID
5100
Stand vom
10.02.2020
Kauf­preis
225.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.0
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (21.72 m2)
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
19,5 kWh/m2a
Gültig bis
08.11.2029
Aus­stell­datum
09.11.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
Wärmepumpe
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Die in sonnenverwöhnter Ausrichtung entstehende Komfort-Eigentumswohnung im Erdgeschoss ist Bestandteil eines Neubaus mit nur drei Wohneinheiten und wird im Sommer 2020 fertiggestellt. Per separatem Eingang gelangt man barrierefrei in das außergewöhnliche Wohnobjekt mit ca. 70 qm Wohnfläche und gut durchdachtem, funktionalem Grundriss sowie einer faszinierenden und überaus angenehmen Raumhöhe. Durch den Einsatz hochwertiger Materialien und Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpentechnik, Badezimmer in aktuellstem Design mit bodengleicher Dusche, 3fach-Verglasung mit Fensterrahmen in Anthrazit im Kontrast zum weißen Außenputz, elektrische Rollläden, ca. 20 qm große Sonnen-Terrasse in Südausrichtung, findet der Interessent die Erfüllung seiner anspruchsvollen Wohnbedürfnisse. Zudem glänzt das Domizil mit hervorragenden energetischen Werten Dank der genannten Heiztechnik. Ein Stellplatz befindet sich direkt am Gebäude. In Summe, eine fantastische, barrierefreie Neubau-Eigentumswohnung mit gehobenem Komfort, exzellenten energetischen Werten sowie einem beispiellosen Ausblick. Diesen offeriert die unvergleichliche Terrasse mit Südausrichtung und Sonne rund um die Uhr, dem Highlight dieses Wohntraums!


Lage

Die sonnenreich gelegene Immobilie befindet sich im Siegener Stadtteil Eiserfeld und damit im Grenzgebiet der Bundesländer Nordrhein-Westfalen / Rheinland-Pfalz, oberhalb einer Hauptstraße in Richtung Neunkirchen. Das Neubau-Objekt bietet hohe Wohnqualität bei guter und verkehrsgünstiger Lage Dank der Anbindung an die HTS / B54N. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Schultypen befinden sich im nahen Umfeld, ausgedehnte Waldgebiete liegen sozusagen vor der Tür. Das Siegener Zentrum ist über die B54N / HTS bzw. die B62 / HTS Süd in wenigen Autominuten erreichbar, ebenso die Autobahnen A 45 und die A 4, womit Städte wie Köln, Dortmund und auch Frankfurt schnell und direkt erreichbar sind.

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ImmobilienKontor Friedla GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Roland Friedla
Marburger Tor 2, 57072 Siegen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt 5100 - vielen Dank!