Attraktives Ladenlokal in Siegen/Weidenau – Hohe Frequenz, Top-Anbindung!

57076 Siegen

850,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57076 Siegen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
80 m2
Verkaufsfläche
80 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9988748
Anbieter-ID
700-495
Stand vom
28.03.2025
Provision für Mieter
2,38 NKM inkl. der gesetzlichen MwSt.
Warm­miete
1.000,00 €
Brutto­kalt­miete
850,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
850,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
150,00 €
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
19.08.2032
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
20.80 kWhm2a
Wärmewert
154.80 kWhm2a
Energie­effizienzklasse
H
Baujahr
1951
Baujahr laut Energieausweis
1951
Primärer Energieträger
OEL

Entdecken Sie Ihr neues Ladenlokal im Herzen von Siegen! Diese attraktive Immobilie bietet die ideale Möglichkeit, Ihr Geschäft in einer belebten und stark frequentierten Umgebung zu etablieren. Das im Jahr 1951 erbaute Ladenlokal besticht durch seinen charmanten Charakter und eine zentrale Lage, die Ihnen und Ihren Kunden zahlreiche Vorteile bietet. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, ist dieses Mietobjekt prädestiniert für Einzelhändler, die Wert auf Sichtbarkeit und Erreichbarkeit legen. Der großzügige Verkaufsraum erlaubt Ihnen, Ihre Produkte optimal zu präsentieren und Ihre geschäftlichen Visionen kreativ umzusetzen.

Ausstattung

- Möglichkeit über Anmietung Stellplatz - Fenster zur Rückseite aus 2004

Lage

Das Ladenlokal befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Siegen. Die Gegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine hohe Besucherfrequenz aus, was sie zu einem idealen Standort für Einzelhandelsgeschäfte macht. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangebote, die das lokale Umfeld beleben und zusätzliche Kundenströme generieren. Zudem ist die Region durch ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz erschlossen, was sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter eine hervorragende Erreichbarkeit sicherstellt.

IBF Immobilien-Beratung-Friedrich GmbH

Ihr Ansprechpartner

Kevin Stinner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt 700-495 - vielen Dank!

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