Attraktives, helles Ladenlokal mit einladender Fassadengestaltung in belebter Geschäftsstraße

57080 Siegen

750,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
1
Zimmer
98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57080 Siegen
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Zimmer
1
Gesamtfläche
98 m2
Nutzfläche
98 m2
Lagerfläche
12 m2
Verkaufsfläche
86 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1964
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5015746
Anbieter-ID
S-16156M
Stand vom
12.12.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.500,00 €
Provision für Mieter
2.38 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
Brutto­kalt­miete
750,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
Ausstattungsniveau
STANDARD
Provisionsfrei
Rollstuhlgerecht
Gebäudeart
ohne
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das Wohn- und Geschäftshaus in dem sich das Ladenlokal zur Anmietung befindet, liegt an einer belebten Geschäftsstraße in Niederschelden. Die Geschäftsstraße wird im Augenblick komplett saniert und mit ausreichend Parkbuchten und Verschönerungen versehen. Die Arbeiten sind weit vorangeschritten und werden ca. gegen Ende des Jahres abgeschlossen sein. Dann wird sich das Geschäftsdomizil optisch mit seiner offenen und augenfällig gestalteten Fassade noch mehr von allen anderen angereihten Geschäften unterscheiden als es jetzt schon der Fall ist. Der Geschäftsraum eignet sich für die unterschiedlichsten Gewerbezwecke. Einzelhandel generell aber auch Friseure, Blumenladen, Versicherungs- oder Finanzdienstleitungen, Reisebüro, etc. um nur einige zu nennen. Vielleicht suchen Sie schon lange einen Platz um Ihr Geschäftsfeld zu verwirklichen oder auch zu erweitern. Hier könnte er sein. Rufen Sie gerne an um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Der Vermieter ist auch noch zu finanziellen Beteiligungen an ggfl. bestehenden Interessentenwünschen bereit. Außerdem ist die Kaltmiete noch verhandelbar.


Ausstattung

- großer, heller, rechteckig zugeschnittener Geschäftsraum - Lichte Raumhöhe ca. 3.00 m - abgehängte Decke mit integrierten Leuchten - insgesamt ca. 7,00 lfm Schaufenster mit mittiger Eingangstür - homogener, hoch strapazierfähiger PVC-Boden - Wasseranschluß, diverse Stromanschlüße - zwei Gasthermen mit eigenem Anschluß - im hinteren Bereich zwei Kunststofffenster - DSL gemäß DSL-Vergleich mit hohen Werten verfügbar Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Lage

In einer belebten und mit vielen Geschäften versehenen Durchfahrtsstraße in Niederschelden.


Sonstiges

Niederschelden ist ein Stadtteil von Siegen und liegt im Südwesten der Stadt. Er ist Teil des Stadtbezirks *Süd* und bildet die Landesgrenze zum Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz. Niederschelden ist mit dem benachbarten Mudersbacher Ortsteil Niederschelderhütte längst zu einem Ort zusammengewachsen. Der Ort liegt im Siegtal auf 220 bis 330 m Höhe Niederschelden grenzt im Norden an Gosenbach und Siegen, im Osten an Eiserfeld, im Westen an Niederschelderhütte (Mudersbach) und im äußersten Westen an Oberschelden. Die Bahnlinie Siegen-Köln ist über den Bahnhof Niederschelderhütte schnell erreichbar. Darüberhinaus gibt es ein gut ausgebautes, öffentliches Nahverkehrsnetz. Die vor einiger Zeit eröffnete Anbindung an die HTS ermöglicht nun zudem ein schnelle Erreichbarkeit der Autobahn, der Stadt Siegen und der angrenzenden Orte.

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Ihr Ansprechpartner

Andreas Schaller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt S-16156M - vielen Dank!