ATTRAKTIVES GEWERBEOBJEKT | MUDERSBACH - BRACHBACH

57555 Brachbach

580.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
387,29 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57555 Brachbach
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Zimmer
10
Gesamtfläche
387,29 m2
Grundstück
1.374 m2
Vermietbare Fläche
387,29 m2
verfügbar ab
Sofort frei
Online-ID
6662567
Anbieter-ID
3-6533
Stand vom
13.10.2021
Kauf­preis
580.000,00 €
Preis pro m²
1.497,59 €
Provision für Käufer
3,570 % (inkl. MwSt.)
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
01.05.2029
Aus­stell­datum
02.05.2019
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
35.2 kWhm2a
Wärmewert
154.1 kWhm2a
Baujahr
1993
Primärer Energieträger
Flüssiggas
Befeu­e­rungs­art
Flüssiggas

Diese interessante Immobilie wurde 1993 in konventioneller Bauweise und mit dem Anspruch an eine überdurchschnittliche Ausstattung gebaut. Der aktuelle Eigentümer hat das Objekt 1998 angebaut, um für seine Anfordernisse perfekte Arbeitsräume zu haben. Das Bürohaus ist als Gewerbeobjekt für viele Branchen und Nutzungen ideal geeignet: VERTRIEB/AUSSTELLUNG | STEUERBERATER | RECHTSANWÄLTE/NOTARE | AGENTUREN | VERSICHERUNG | DIENSTLEISTER | ARZTPRAXIS | PHYSIOTHERAPIE | GESUNDHEITSBRANCHE Das Objekt besticht durch einen ansprechenden und architektonisch pfiffigen Baukörper und bietet fast 20 PKW-Stellplätze auf eigenem Grundstück an. Eine kleine Halle oder JUMBO-Garage * je nachdem wie Sie es sehen * mit ca. 60 m² Fläche und elektrischen Sektionaltor, steht ebenfalls zur Verfügung. A U F T E I L U N G : ERDGESCHOSS: Repräsentatives Eingangsfoyer, Empfang/Sekretariat, Chefbüro mit Besprechung, 2 weitere Büroräume, jeweils separate Damen-/ u. Herren Toilettenanlagen, Teeküche, Heizungsraum. Im Anbau befindet sich 1 Großraumbüro/Ausstellung (Studiocharakter), 1 weiteres Büro, Abstellraum/Archiv DACHGESCHOSS: Der sechseckige Grundriss dieses Baukörpers ist ein *Hingucker*, auf dieser Etage stehen 4 Büros, 2 sep. WC-Anlagen, sowie Teeküche zur Verfügung, Lagerflächen sind im Spitzboden von hier aus erreichbar, Ausgang über Wendeltreppe auf die Terrasse im Erdgeschoss


Lage

Dieses interessante Gewerbeobjekt liegt in 57555 Brachbach hier in einem Wohngebiet, wo nur nichtstörendes Gewerbe zulässig ist. Sie erreichen Brachbach in nur ca. 10 Autominuten von der BAB A 45 aus. Durch den Weiterbau der Schnellstraße HTS, sind Sie ebenfalls in nur ca. 10 Autominuten mitten in der Universitätsstadt Siegen. Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Objekt "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne ! Wenn Sie dieses Objekt jetzt online im Internet sehen, haben bereits unsere Kunden, die uns einen SUCHAUFTRAG erteilt haben, vorab diese Immobilie angeboten bekommen, bzw. möglicherweise auch schon besichtigt. Sollten auch Sie unseren VIP-Service nutzen wollen, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIE VON UNS WEITERGEGEBENEN OBJEKTINFORMATIONEN VOM VERKÄUFER/VERMIETER BZW. VON EINEM DRITTEN STAMMEN UND VON UNS, DEM MAKLER, WEDER AUF IHRE RICHTIGKEIT NOCH AUF IHRE VOLLSTÄNDIGKEIT ÜBERPRÜFT WORDEN SIND. WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ADRESSDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. UNSERE AUFTRAGGEBER HABEN UNS AUSDRÜCKLICH GEBETEN, KEINE UNTERLAGEN AN ANONYME INTERESSENTEN ZU VERSENDEN.


Sonstiges

KOSTENLOSE WERTERMITTLUNG IHRER IMMOBILIE "Sie überlegen aktuell, Ihre Immobilie zu verkaufen und überlegen, einen professionellen Makler einzuschalten ? Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke und Mitglied des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Siegen, verfüge ich über eine ausgezeichnete Marktkenntnis in der Region - laden Sie mich einfach zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Ich gebe Ihnen eine professionelle Expertise zum aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie." (Bernd Keßler) Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung. MIT HERZ UND SACHVERSTAND. Seit 1968. Die Bewertung unserer Kunden ist die beste Weiterempfehlung. Das marktführende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat uns 2013 2014 - 2015 - 2016 - 2017 - 2018 2019 - 2020 und nun auch in 2021 als PREMIUM-PARTNER, ausgezeichnet von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen dafür sind wir sehr dankbar. Baubeschreibung: o Konventionelle Bauweise Stein auf Stein o Gaszentralheizung aus 1993, der 4.000 l Flüssiggastank ist gemietet o Kunststofffenster mit ISOGLAS und elektrischen Rolläden o Einfahrt mit Rolltor o Grundstück mit Zaun vollständig eingefriedet o Fußbodenheizung im gesamten Gebäude o Kabelkanäle im Fußboden eingelassen o Fliesenböden, Teppich o Schließanlage o DSL 50Mbit/10Mbit, ISDN, Kabel-TV-Anschluss

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Ihr Ansprechpartner

Herr Bernd Keßler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt 3-6533 - vielen Dank!