Attraktives Architektenhaus mit einzigartigem Garten in zentraler Lage von Freudenberg

529.000,00 € Kauf
7 Zimmer
233,61 m2
57258 Freudenberg

Objektdaten

Adresse
57258 Freudenberg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
2.718 m2
Wohnfläche
233,61 m2
Baujahr
1986
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4481508
Anbieter-ID
3469
Stand vom
18.10.2018
Kauf­preis
529.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Sauna
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
119,70 kWh/m2a
Gültig bis
16.07.2028
Aus­stell­datum
17.07.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1986
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Aufteilung:

Untergeschoss: 2 Praxisräume, Saunabereich, Heizungsraum, diverse Kellerräume
Erdgeschoss: Diele mit Gäste-WC, Wohn-/Essbereich, Küche mit HWR, Schlafzimmer, Bad
Dachgeschoss: offener Galeriebereich, 3 Schlafzimmer, Bad

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Einfamilienhaus in zentraler Lage von Freudenberg. Die Immobilie wurde im Jahr 1986 unter Verwendung sehr hochwertiger und baubiologisch besonders geeigneter Baustoffe in massiver Bauweise errichtet. Der zeitlos-moderne Grundriss bietet perfekte Möglichkeiten für eine große Familie; offeriert gleichzeitig aber auch hervorragende Bedingungen für Freiberufler oder andere Tätigkeitsfelder.

Die Immobilie besticht insbesondere durch Ihre Helligkeit und die großzügige Anordnung der jeweiligen Räume. Schon beim Betreten des Hauses verspüren Sie das besondere Ambiente des sorgsam durchdachten und ausgesprochen geschmackvollen Hauses. Der offene Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kamin sorgt für absolute Wohlfühlatmosphäre im Erdgeschoss. Ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich und ein Bad en Suite offerieren auf dieser Etage einen großzügigen Rückzugsbereich. Da sich im Dachgeschoss drei weitere Schlafzimmer befinden, könnte sich der Ruhebereich im Erdgeschoss auch als Gästebereich anbieten.

Die bereits erwähnten Schlafzimmer im Dachgeschoss verfügen jeweils über eine Empore und bestechen ebenfalls durch ihre Größe und Helligkeit. Der offene Galeriebereich und ein weiteres Badezimmer runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Der zum Objekt gehörende Außen- und Gartenbereich ist mit Worten kaum zu beschreiben. Auf einer Fläche von über 2.000 qm finden sich zahlreiche Orte und Sitzgelegenheiten, um die üppige Natur in ihrer ganzen Schönheit zu genießen. Eine solche Oase der Ruhe und Vielseitigkeit mitten in Freudenberg gibt es wohl kein zweites Mal.

Alles in allem präsentiert sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand; anfallende Renovierungen und Modernisierungen wurden stets zeitnah durchgeführt. Exemplarisch sind hierbei der Austausch der Gas-Heizung im Jahr 2009, die aufwändige Installation einer Stahl-Glas-Überdachung im Terrassenbereich im Jahr 2003 und die Neugestaltung des Sauna-Bereiches im Untergeschoß zu nennen.


Ausstattung

Zusätzliche Austattung: Markise, Gartenhaus, Zisterne


Lage

Besondere Pluspunkte sammelt die Immobilie hinsichtlich ihrer zentralen Lage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Behörden sind in einem Radius von wenigen Hundert Metern erreichbar. Auch das Krankenhaus, Kindergarten und Schule sowie der "Alte Flecken" befinden sich in der Nähe. Wer Ruhe und Entspannung sucht, findet diese in einem der umliegenden Wälder. Die beliebte und lebenswerte Stadt Freudenberg überzeugt mit ihrer sehr guten Infrastruktur und ist über die Autobahn A45 optimal und überregional angebunden.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Sparkasse Siegen

Ihr Ansprechpartner

Herr Christof Schöps

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt 3469 - vielen Dank!