ATTRAKTIVE BÜROFLÄCHE ° AM KÖLNER TOR ° MITTEN IN DER UNIVERSITÄTSSTADT SIEGEN

57072 Siegen

825,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57072 Siegen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
3
Gesamtfläche
75 m2
Etage
1
verfügbar ab
Sofort frei
Online-ID
5571612
Anbieter-ID
3-6485
Stand vom
04.01.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.475,00 €
Provision für Mieter
2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
Brutto­kalt­miete
825,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
19.05.2029
Aus­stell­datum
20.05.2019
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
41.4 kWhm2a
Wärmewert
106.4 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1954
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas

MODERNISIERTE BÜRO-/PRAXISFLÄCHEN | SIEGEN INNENSTADT Diese modernisierten Gewerbeflächen befinden sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in ZENTRALER LAGE DER SIEGENER INENSTADT. Die Räume sind hell und freundlich dank großer Fensterfronten und werden bezugsfertig, frisch renoviert übergeben. Der Eigentümer sucht einen solventen Mietpartner, der mit seinem Geschäftskonzept an diesem Standort eine mittel langfristige Perspektive sieht. A U F T E I L U N G : 1. OBERGESCHOSS ca. 75 m² Fläche: 2 großzügige Büroräume, wovon ein Büroraum direkten Zugang auf die zur Sieg hin gelegene Dachterrasse mit ca. 40 m² bietet, weiteres Büro/Teeküche, neues Badezimmer mit Dusche/WC, Abstellraum M I E T K O N D I T I O N E N : EUR 825,00 Kaltmiete EUR 200,00 Nebenkosten-Vorauszahlung zzgl. 19 % Mehrwertsteuer A U S S T A T T U N G : o Gas-Zentralheizung o Kunststofffenster mit ISOGLAS, große Fensterflächen o moderner Vinyl-Design-Fußbodenbelag o Badezimmer mit bodengleicher Dusche u. WC


Lage

In der jungen Universitätsstadt Siegen leben rund 102.000 Menschen, das Einzugsgebiet umfasst über 500.000 Menschen. Aus dem Stahlstandort mit langer Geschichte in Südwestfalen ist das neue Siegen als Mittelpunkt im Dreiländereck Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz gewachsen. Sinnbild ist das große abgeschlossene Städtebauprojekt Siegen Zu neuen Ufern, in dessen Zuge u.a. der Fluss Sieg im Stadtzentrum freigelegt worden ist und damit der gesamte Innenstadtbereich an Aufenthaltsqualität und Attraktivität gewonnen hat. Zudem ist ein Teil der Universität in das Untere Schloss eingezogen. Die Wirtschaftsstruktur ist geprägt von kleinen und mittleren Betrieben, darunter vielen Weltmarktführern, die Fachkräften eine sichere berufliche Perspektive bieten. Insbesondere der Dienstleistungssektor hat zuletzt ordentlich zugelegt; die Arbeitslosenquote der Region liegt auf einem konstant niedrigen Niveau. Als Oberzentrum hat Siegen viel zu bieten: ein attraktives Sport- und Freizeitangebot mit über 160 Sportvereinen für mehr als 80 Sportarten. Das städtische Sportstättenangebot wird ergänzt durch eine Vielzahl vereinseigener Anlagen: so gibt es in fast jedem Stadtteil Tennisplätze und im Zentrum eine Tennishalle, Reitplätze und Schießsportanlagen sowie zwei Golfplätze in direkter Nachbarschaft. Neben den zahlreichen Sportanlagen bietet der Erlebniswald Historischer Tiergarten seit Herbst 2014 Stadt nah Erholung und Erlebnis zugleich. Für Kulturbegeisterte empfiehlt sich besonders ein Besuch im Apollo-Theater oder im renommierten Museum für Gegenwartskunst. Einen Einblick in die regionale Wirtschaftsgeschichte vermittelt das Siegerlandmuseum im Oberen Schloss mit Schaubergwerk. Eine Vielzahl von Führungen geben einen Einblick in die Geschichte Siegens als nassauische Residenzstadt, Geburtsort des barocken Malerfürsten Peter Paul Rubens und schließlich als traditionsreiche Industrieregion. Dieses Objekt befindet sich MITTEN IN SIEGEN im Bereich *Kölner Tor* hier unmittelbar am Siegufer gelegen gelegen. Wenn Sie dieses Objekt jetzt online im Internet sehen, haben bereits unsere Kunden, die uns einen SUCHAUFTRAG erteilt haben, vorab diese Immobilie angeboten bekommen, bzw. möglicherweise auch schon besichtigt. Sollten auch Sie unseren VIP-Service nutzen wollen, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Objekt "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne ! WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIE VON UNS WEITERGEGEBENEN OBJEKTINFORMATIONEN VOM VERKÄUFER/VERMIETER BZW. VON EINEM DRITTEN STAMMEN UND VON UNS, DEM MAKLER, WEDER AUF IHRE RICHTIGKEIT NOCH AUF IHRE VOLLSTÄNDIGKEIT ÜBERPRÜFT WORDEN SIND. WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ADRESSDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. UNSERE AUFTRAGGEBER HABEN UNS AUSDRÜCKLICH GEBETEN, KEINE UNTERLAGEN AN ANONYME INTERESSENTEN ZU VERSENDEN.


Sonstiges

KOSTENLOSE WERTERMITTLUNG IHRER IMMOBILIE "Sie überlegen aktuell, Ihre Immobilie zu verkaufen ? Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke und Mitglied des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Siegen, verfüge ich über eine ausgezeichnete Marktkenntnis in der Region - laden Sie mich einfach zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Ich gebe Ihnen eine professionelle Expertise zum aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie." (Bernd Keßler) Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung. MIT HERZ UND SACHVERSTAND. Seit 1968. Die Bewertung unserer Kunden ist die beste Weiterempfehlung. Das marktführende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat uns 2013 2014 - 2015 - 2016 - 2017 2018 - 2019 und nun auch in 2020 als PREMIUM-PARTNER, ausgezeichnet von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen dafür sind wir sehr dankbar.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Bernd Keßler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt 3-6485 - vielen Dank!