ABSOLUTES FILETGRUNDSTÜCK | PROMINENTE LAGE | NEUNKIRCHEN

57290 Neunkirchen

Kauf:
Preis auf Anfrage
970 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57290 Neunkirchen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Gesamtfläche
970 m2
Büroflächen
350 m2
Kellerfläche
266 m2
verfügbar ab
Pachtvertrag bis 31.12.2024
Online-ID
7387080
Anbieter-ID
123747349#rPoGH
Stand vom
20.06.2022
Provision für Käufer
3,57 %
Parkmöglichkeiten insgesamt
0.0

Heute freuen wir uns, Ihnen ein sicher attraktives Grundstück für WOHNEN UND GEWERBE in absoluter TOP-Lage anbieten zu können. Dieser Platz hat wirklich Geschichte ... bereits in den 30er Jahren hat der Unternehmer Carl Kreutz an diesem Platz ein Wohn-/ u. Geschäftshaus mit Tankstelle betrieben und wenige Jahre später mit einem Anbau für eine Autoreparaturwerkstatt erweitert. Nach dem 2. Weltkrieg bewies er Mut und baute eine weitere Halle an. Das Geschäft florierte, so dass man 1967 in eine größere Ausstellung und Werkstatt investierte. Über die Jahrzehnte wurde OPEL-KREUTZ in Neunkirchen ein Begriff - die beiden Söhne des Unternehmensgründers ergänzten sich als Kaufmann und Kfz-Meister ideal. Mitte der 90er Jahre wurde ein Erbbaurechtsvertrag mit dem heutigen Pächter geschlossen, der einen neuen Showroom mit Werkstatt baute und an diesem Standort bis heute einen Autohandel betreibt. Der Erbpachtvertrag endet am 31.12.2024. Der aktuelle Pächter ist Erbpachtberechtigter an diesem Objekt und zahlt einen Erbpachtzins von 40.089,60 € pro Jahr. Er trägt sämtliche Kosten, Abgaben, Versicherungen und auch die Instandhaltung. Weitere Informationen zu diesem Thema erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Dieses Grundstück eignet sich insbesondere für eine Projektentwicklung, die die Gemeinde Neunkirchen planungsrechtlich im Bebauungsplan mit einer 3 geschossigen Bauweise für die Flurstücke 568 und 570 unterstützt. Die Gemeinde Neunkirchen steht einem guten Konzept voller Erwartung sehr offen gegenüber.


Lage

Die Gemeinde Neunkirchen liegt im so genannten „Dreiländereck“, im Süden Westfalens und des Siegerlandes im Kreis Siegen-Wittgenstein. Die nächste größere Stadt ist die Kreisstadt Siegen. Die Ballungszentren Ruhrgebiet, Köln-Bonn und Frankfurt/Main sind jeweils nur rund 100 km entfernt und schnell zu erreichen. Starke Wirtschaft - starke Natur Neunkirchen ist ein traditioneller Wirtschaftsstandort. Namhafte und weltweit tätige Unternehmen aus dem Bereich des produzierenden und verarbeitenden Gewerbes der Metall- und Kunststofftechnik sowie der Softwareentwicklung haben hier ihren Standort. Die Zahl der Beschäftigten von rund 6.200 im Verhältnis zur Einwohnerzahl von ca. 14.000 unterstreicht die überdurchschnittliche Wirtschaftskraft und Bedeutung der Gemeinde Neunkirchen. Die Anbindung an die A 45 sowie der Siegerlandflughafen sind nur wenige Kilometer entfernt. Dieser wichtige Aspekt ist auch für die Neuansiedlung zukunfts- und wettbewerbsorientierter Betriebe und Unternehmen interessant. Ansiedlungsinteressierten Betrieben und Unternehmen werden attraktive, preisgünstige und auf die jeweiligen Ansprüche individuell zugeschnittene Flächen in ausgewiesenen Industrie- und Gewerbegebieten geboten. Steuer- und Abgabensätze auf vergleichsweise niedrigem Niveau optimieren die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen. Dass Neunkirchen einst bedeutender Standort des Erzbergbaues und Hüttenwesens war, spiegelt sich in verschiedenen kulturellen Einrichtungen, Veranstaltungen und historischen Sehenswürdigkeiten wieder. Neunkirchen hat einen Waldanteil von 70 Prozent und ist eingebettet in eine in reizvolle Mittelgebirgslandschaft. Die Gemeinde verfügt über Baugrundstücke für Wohnbauvorhaben in waldnaher Aussichtslage. In Verbindung mit zahlreichen Freizeit-, Sport- und Erholungsangeboten bietet die „Industriegemeinde im Grünen“ eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Unser Objekt befindet sich an DER zentralen Kreuzung in Neunkirchen, unmittelbar angrenzend an die sich aktuell verändernde Ortsmitte. Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen Gespräch oder Besichtigung ein. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne ! WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS DIE VON UNS WEITERGEGEBENEN OBJEKTINFORMATIONEN VOM VERKÄUFER/VERMIETER BZW. VON EINEM DRITTEN STAMMEN UND VON UNS, DEM MAKLER, WEDER AUF IHRE RICHTIGKEIT NOCH AUF IHRE VOLLSTÄNDIGKEIT ÜBERPRÜFT WORDEN SIND. WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ADRESSDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. UNSERE AUFTRAGGEBER HABEN UNS AUSDRÜCKLICH GEBETEN, KEINE UNTERLAGEN AN ANONYME INTERESSENTEN ZU VERSENDEN.


Sonstiges

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