1-2 Familienhaus in Burbach-Lippe

57299 Burbach

209.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
144,65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
57299 Burbach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
630 m2
Wohnfläche
144,65 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
6806776
Anbieter-ID
VR-7537
Stand vom
16.12.2021
Kauf­preis
209.000,00 €
Preis pro m²
1.444,87 €
Provision für Käufer
+3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)3,57
Wohneinheiten
1.00
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
431.00 kWh/m2a
Gültig bis
14.11.2031
Aus­stell­datum
15.11.2021
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1900
letzte Modernisierung
1900
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl, Holz
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

In ruhiger Wohnlage von Burbach-Lippe befindet sich das sehr gepflegte und in Teilbereichen modernisierte Ein- /Zweifamilienhaus. Das um 1900 erbaute Haus wurde in 1971 und 1977 um großzügige Anbauten in massiv Bauweise erweitert. Die Dächer des Altbaus sowie des Anbaus von 71 sind komplett neu. Beheizt wird die Immobilie mit einer Stückholz-Heizung (2012) kombiniert mit einer Öl-Heizung (2004). Die Wohnfläche von ca. 144 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütlicher, offener Wohn-/Essbereich mit Pelletofen, eine modernisierte Küche, ein Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Das Dachgeschoss umfasst eine separate Wohneinheit mit Küche, Badezimmer sowie 4 Zimmern. Somit bietet sich eine Nutzung für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus an. Die Immobilie ist vollunterkellert und weist dadurch viel Stauraum auf. Eine Scheune sowie die Garage mit Überlänge bietet Platz für PKWs sowie einen Traktor. Das nahezu flache Grundstück verfügt über eine geschützte Terrasse sowie ausreichend Grünflächen für z.B. Spielgeräte.


Ausstattung

* Elektrikleitungen: 2008 (teilweise) * Energieausweis: vorhanden * Fassade: Schiefer * Fenster: Kunststoff-ISO gem. Baujahre (90er, 2004, 2011) * Frei: Nach Vereinbarung * Grundstücksfläche: 630 m² * Heizung: Öl-Heizung (2004) und Stückholzheizung (2012) * Kellerräume vorhanden (unterkellert) * Massivbauweise * Stellplatz/ Garage: 1 (Übergröße), 1 Scheune * Terrasse: 1 * Wohnfläche: 144,65 m² * Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)


Lage

Burbach - Lippe: Der Ortsteil Lippe mit ca. 515 Einwohnern ist das südlichste Dorf in Nordrhein-Westfalen und zählt als einziger Ortsteil der Gemeinde Burbach geographisch zum Westerwald. Die Ortslage Lippe selbst liegt auf einer Höhe zwischen ca. 547 m und 587 m Höhe. Kindergärten sind in den Orteilen Burbach und Niederdresselndorf ansässig, Grundschulen finden Sie in den Ortsteilen Burbach und Wahlbach, Holzhausen und Dresselndorf. Weiterführende Schulen der Sekundarstufe II stehen in Burbach und Neunkirchen für die Jahrgangsstufen 5-10 zur Verfügung.


Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte. Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten. Unser Dienstleistungsspektrum für Verkäufer: - professionelle Marktwerteinschätzung, um einen fairen Verkaufspreis zu ermitteln - Erstellung aussagekräftiger Verkaufsunterlagen - kontinuierliche Werbung z.B. im Internet, in Zeitungen und in unseren Geschäftsstellen vor Ort - gezielte Ansprache von Kaufinteressenten - Bonitätsprüfung des potenziellen Käufers - Durchführung von Besichtigungen - Verhandlung mit interessierten Käufern und Herbeiführung des Abschlusses - Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer - Prüfung des Kaufvertrages - Begleitung bei Notar und Behörden - Übergabe der Immobilie - Service auch über den Verkauf hinaus

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VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Julia Klonk

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.57immo.de, Objekt VR-7537 - vielen Dank!